自建房首先要明白事项建房知识
更新:2017-12-29 | 来源:贤臣别墅 | 作者:贤臣

随着楼市的水涨船高,让人望而却步。越来越多的人把目光转向农村建房。自建房在传统的理念里就是农村砖混结构,简单的墙面刷白就直接入住。但是现在许多海外回来的人在北京、上海、广州等大城市的郊区,开始了新的“自建房”。强调的不仅仅是低价,更重要的是舒适,美观,安全,多功能。

国外的建筑多半采用自建房的形式,用轻钢或者木拼接成形成的结构,然后再进行外装和内装,这样的形式,不仅省时省力。而且自己还可以适时监督施工全过程,建房参与其中实现真正意义上的自建房。

自建房首先要明白几点:

1、房间构成:如卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯间、禽畜圈等,房间数量要够,各房间相互关系要恰当。

2、房间的尺度:如单人卧室最小不能小于6平米,双人卧室最小不能小于10 平米,起居厅不能小于12平米;厨房不能小于4平米;摆放家具墙面不能小于3米长,厨房操作面不能小于2.1米;双人卧室开间面宽不能小于3.3米,卧室净高度不能小于2.4米等等。尺度掌握不好,会造成长期使用上的不方便。

3、要按照闹静分区,洁污分区的原则组织各功能房间的相互关系。

4、使主要功能房间(卧室、起居室)有良好的朝向,满足日照,天然采光和自然通风的要求。按照采光要求,卧室、厨房侧窗面积不能小于其地面的1/7。按照通风要求,可开启通风窗面积不应小于该房间地面的1/10~1/20。

5、如果安装空调时,应按照节能标准做好遮阳和隔热。

6、卧室、起居厅应布置在背向噪音流的一面,并应采取措施控制周围噪声的干扰。

7、装修用油漆涂料应保证不含有害物(如甲醛苯、酚等)。以免害人。

自建房需要注意的问题

1、自建房要选择好建房季节,最好是正月过后就建。

2、建房前要考察施工队伍,选择好的建造团队,最好有建筑草图。另外与施工队伍要写一张建筑合同,这样在结算的时候才能有据可谈,避免结算出现问题。

3、建房前要熟悉材料市场,选择物美价廉的材料厂商,提前准备好建房的相关材料。

4、要处理好邻里关系,占用公共道路的,要提前想好解决方案,以免影响公共交通。

5、如果是建设楼房要注意给邻居的遮荫问题,处理好自己楼房的面积和结构合理。

6、建房时要有监工保障,监督建房过程,保证建房质量。

7、要提前设计好地下管道的问题,一劳永逸,要不然等需要改造的时候麻烦就大了。

8、建设主体时要提前预留管线,要根据门窗大小预留门窗洞口。

9、自建房一定要严格按照工艺施工,切不可偷工减料,地基等关键部位一定要做好,保证施工质量。

自建房的新选择:轻钢结构房屋

轻钢结构的自建房的优点有:

1、抗震8级、抗风13级。

2、 结构体系多元化, 工业化程度高,施工周期短。

3、钢结构住宅空间利用率高可以个性化定制:造型及布局可以根据自己的喜好设计。

4、保温隔热防火隔音性能好。

5、管网线路布置方便。

6、舒适程度很高。

7、环保节能,不会形成建筑垃圾。