自建房现状和需要注意的问题建房知识
更新:2017-12-29 | 来源:贤臣别墅 | 作者:贤臣

农民建房一般面积不大,楼层不高,专业施工队不愿干这种“芝麻”工程,造价低,工期短,建房者只好自己组建施工队,施工队伍无资质,施工人员多为不具专业技能的农民,没有专业的监理人员,施工质量无法保证。

1、农民法制意识比较薄弱。专业人士也曾告诫村民新房施工的图纸要审批、工程队的资质要审批,但大多村民置若罔闻,请的都是当地的泥水师傅、他们除了经验,几乎毫无专业的基建知识。无资质的施工队伍,都是尽量的节省成本。从这点出发,什么安全意识、法制意识都抛在脑后。

2、农民的安全意识薄弱。搭建的脚架、扶手不稳固,特别是对受力重、易磨损的部位不随时检修加固,埋下了安全隐患。建房过程中偷工减料现象十分严重,有些新房砂浆中的水泥含量不足10%。房屋结构不合理,造成砖柱失稳。

3、城乡二元结构管理体制的缺陷。我们的行政管理把更多的资源、经费和精力投到城市,而忽视了对农村的投人。农村管理的触角不够多,很多地方都成为管理的死角。

第一、农村建房管理方面缺少操作性强的法律、法规和政策。

第二、农村建设规划存在漏洞。农民不按规划建房.有的农民受“风水”意识的影响,特别是山区的一些房屋建设时喜欢选择在依山傍水的集雨地带或风口道边建房,一旦洪水暴发,灾难在所难免;还有一些农民按自己的建房时间表操作,并且不是成排房子一起建造,而是建造两间地基的“顶天立地”式楼房。

第三、农村的管理体系比较薄弱。监管的力度小,农民就存在一种侥幸心理,利用监管部门的漏洞,逃避审批。农村的实际情况与城市不同,导致农村建筑市场监管长期存在“缺位”。管理“真空”到处存在。

自建房还需要注意的其他问题

一、自建房要选择好建房季节,最好是正月过后就建。

二、自建房要选择好的建造团队,要有建筑草图。

三、自建房要监工保障,保证建房质量,要准备钢材,砖瓦,水泥等材料。

四、自建房地基一定要处理好。

五、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。要写一张建筑合同,这样在结算的时候才能有据可谈,避免结算出现问题。

六、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

七、自建房要设计好地下管道到问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。

八、自建房要准备门窗,好预留门窗大小。

九、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题,处理好自己楼房的面积和结构合理。