农村建房一般预算受那些因素影响建房知识
更新:2020-01-11 | 来源:贤臣别墅 | 作者:贤臣

农村建房一般预算受那些因素影响


年关将近,大家归家的心是越来越迫切,很多朋友更是在心里有了自己的小规划,回农村盖一栋自建房,让家人居住更舒适,年节回家也能更方便。说到建房,最关心的可能就是房屋的预算了,现在农村建房大概多少钱呢?这个是没有特定的预算的,房屋大小,地理因素等等都会对造价有所影响,


农村建房一般预算受那些因素影响


一、材料价格


近几年,随着物价的上涨,材料的价格也是一路上升,除了砖头的变化不是太大,水泥、砂石、钢筋等建材可以说的涨幅惊人,有些地方甚至翻番了。如标号325的水泥以前一顿是两百多,现在要四五百了。


农村建房一般预算受那些因素影响


二、人工因素


农村建房大多是普通施工队在承揽,一个是水平参差不齐,一个是随着年龄的增长,做这行的工人年龄也是越来越大了。


农村自建房有点工和包工的形式。点工即按天计费,大工三四百一天,小工一两百一天;而包工多是包工不包料,毕竟农民还是不放心施工队购买材料,包工的费用以面积计算,此面积非占地面积,也非按照国标计算出的建筑面积,而是施工队行业内普遍的「收方面积」。如同室内装修价格差异巨大一样,自建房每平方米工钱在不同地区差异也较大,大致从一百多到五六百元不等,甚至更贵,而贵的地方比得上便宜地方的包工包料了。


农村建房一般预算受那些因素影响


三、建房面积的计算方法


在做农村建房的价格预算时,要先了解当地施工队的报价面积是怎么计算的。比如,卫生间和楼梯间多算一倍面积,在测量总面积后还要再单独测量卫生间和楼梯间面积;又比如,坡屋顶要算半层面积,闷顶层阁楼算一层面积。如此一来,宅基地为120㎡的两层楼房建筑面积因阳台算一半而本该不到240㎡,最后收方面积可能为400㎡。


农村建房一般预算受那些因素影响


四、施工方式


不同的施工建造方式价格也是不同的,比如砖混结构、框架结构、钢结构等等,施工复杂程度、用料的多少和工钱、工期都有所不同,造价当然也会不同。而且有些地方的施工队甚至有偷工减料的状况。比如不立构造柱、钢筋规格不对,这样确实能省很多钱,但是没有严格按照规范施工,费用虽减少了,但自建房的质量却让人担忧。


以下信息来源于http://www.xcbscs.net的推荐,想了解更多的关于别墅图纸,房屋设计,请访问官方网站


热门专题